我做了20多年管理，发现90%的老板都在重复一个毛病
2018/9/22 14:13:35 正和岛故事汇
“我是一个偏内向的人”，房晟陶边站起身边说了这样一句话。
6年前，他离开龙湖时，媒体人出身的吴亚军特意作文相赠，文中称“老房于我，既是人力资源及组织发展的专业导师，也是战略发展的支撑和响应者，还是我“丑陋”人性的镜子和性格缺陷、能力缺陷的矫正器。”“在困难和艰险中，他与我们心心相印，共进共退。尤其是对我个人来说，我的学习和成长，离不开他的影响和支持。龙湖人，包括我，心理上、情感上、专业上对他都十分依赖。”
自此，年轻的“老房”身上被媒体贴上很多标签，“龙湖教父”，“中国第一CHO”……
2013年，房晟陶40岁，他决定换个活法，到美国研究宗教、伦理及政治，兑现自己一直以来的梦想。此前，他在大公司里管人、研究人，商场的“尔虞我诈”，他应对裕如却又心生疲累。之后，他仰望星空，从各个领域继续找寻促进中国企业“组织发展”的灵感。
2016年，他回国创办两家机构，成为了一个创业者：墨德瑞特(Moderate)，意为稳健、平和，为非营利领域服务；墨创科技，即首席组织官，为企业服务。
他相信，到目前这个阶段，越来越多的中国经营者在商场征伐之外，将和自己一样，开始向内心开掘，提升心灵品质；而在企业层面，外部因素正越来越成为制约企业发展的主要障碍，因此，思想解放和社会建设将是这个国家的当务之急。有美好社会，才有美好组织。人们渴望得到真正的关切，而不只是各种宏大数据的建构者。
而他，这位清华大学的机械工程学士、哈佛大学的神学研究硕士，宝洁与龙湖的HR业务领导者，对自己的定位，从来都不只是一个观察者。
口 述：房晟陶
采 访：陈为、叶正新
图 片：视觉中国
来 源：正和岛(ID：zhenghedao)
11、管理自己，这个能力背后的精神资源是信仰精神。
2、管理任务，就是做事的能力，背后是一种求知精神，对真理、知识的渴求。
3、管理他人。就是处理人与人的关系，背后的精神资源是一种仁爱精神。
4、管理生命力，背后是一种艺术精神，类似于叔本华的生命意志及尼采的酒神精神。
当你有了这个框架，选人的时候，就更容易找到具有强劲生命能量的人，我觉得这是基础。如果你看人只看表象，感受不到他背后更深层的精神内容，你就很难找到未来可以成为有生命力的高管。
第二，早期鉴别与发展。
训练要趁早，等他40岁就晚了。毕业初期的5年很重要，要鉴别他是不是有事业心。怎么鉴别与训练？让他处理大量的模糊性(任务)，但不能让他乱到崩溃、给组织造成巨大破坏的程度，这个度要把握好。
第三，制造竞争。当你身边围绕一批非常有能力的人，互相之间竞争，就会迸发更大的力量。
第四，分对利益。这点对人确实重要，可能的话给予他更高激励，但也不能太过依赖它，所以放在第四位。
第五，平等交流。老板一定要以合伙人、平等的心态去对待别人。人家可能比你还牛，不要居高临下压制他们。强将手下无弱兵，这背后反映的是领导人本身的生命能量。老板的生命能量不够，他一定带不起来一批有生命力的人和企业)。
再说一个虚点的——使命感、价值观——不然就是“成功学”了。人还是要有使命和价值观驱动的，这样才算真正有企业家精神。否则，外面有更多的利益，短期有更好的机会，遇到一些困难你就很容易退缩。
我比较讨厌势利的人。很多职业人有这个特点。这段时间看哪个企业火，就去那个企业。这种人追求的是安全感及外在的名，不会有真正的判断力。他本质上不是一种价值创造者的心态。
为什么不能选一个小公司，把这个公司从小做大？当然，你去了大公司，学一点东西，但是之后呢？在大公司之间互相跳来跳去吗？通过人的职业选择判断，也能看出这个人是不是有企业家精神。
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外部因素正成为企业发展的重要障碍
经过改革开放40年的发展，中国人已经证明通过自己的努力，我们把企业、经济做好是没问题的。
到了这个阶段，中国企业要想再普遍上个台阶，外部环境就成了最重要的制约因素。比如，清华的毕业生在清华附近能不能租得起房子；高管的子女教育，孩子在异地能不能上好学校；父母的养老问题能不能解决，万一生病，不走关系是不是也能享受好的医疗资源。
这也是为什么越来越多的人愿意在社会领域投放精力的原因。马云是个典型例子，他去干什么了？他做教育实际上是在参与社会建设。因为在企业再怎么干，对社会进步的边际效益已经开始变得很低。
当然，现在仍然有好多搞得越来越low的企业。没有任何的技术进步和技术创新，完全就是一个商业行为，这就没啥意思了。
下一个阶段，企业当然还要继续努力，创造更好的小环境。同时社会想转型升级，在大环境上更需要进步。不然的话，组织里面的人才，包括企业家都不会安心去工作。
1949年，我们用战争的方式获得政治独立。三十年后的1979年，国家意识到光用政治手段搞革命不行。为什么要改革开放？就是要释放经济的力量。
1979年到现在，已经四十年了，2019年之后，能不能再释放一批社会和制度改革的力量，能不能创造好的国际环境？我觉得未来五十年、一百年，我们在思想解放和制度建设方面还有很大的解放和进步空间，能让我们的企业再上一个层次。
自《党的十九大报告辅导读本》中明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收后，“房产税”三个字成了房市中最热的话题。那么，房产税究竟有多重？
可以看个例子，上海人第二套人均超60平米，非上海人第二套开征。你有价值600万的二套房，一年就收(6000000*0.6%=)36000元的房产税。如果房子用于出租，相当于比原来少拿一半租金。如果房子涨价了，则要按规定周期进行重估交税。房价涨，税也是水涨船高。
至于什么时候买房最合适，地产大佬冯仑的建议是：任何时候买不买房，应该只和当时的房价水平、你的购房能力和你的心情有关。你永远不知道房价会涨到多高，也不知道崩盘那一天究竟是哪一天。所以想买就买，想卖就卖。
这真的不是一个技术派问题，而是一个选择问题。总有些人，不管政策怎么变、舆论如何导向，他们都能用一双慧眼发现房产财富增值的好时机。
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